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Zu Verkaufen
Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte im Harzvorland - leerstehend
35.000 €
2585
1911
160 m²
1.109 m²
7
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Altbau, Bj. ca. 1911, Fachwerkbauweise mit Rotklinkersteinen, Satteldach, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, einfache Ausstattung. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 saniert. Im Jahr 2021 gab es einen Wasserschaden, welcher zwar getrocknet ist, jedoch Bedarf es der Erneuerung der kompletten Wasserleitungen, insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand (inkl. Nebengebäude).
Objekt bestehend aus: WE 1 – EG: 2 Zimmer, Küche, Diele Bad. WE 2 – OG: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, Abstellkammer. DG: 3 Zimmer. Beide Einheiten verfügen über einen Kamin im Wohnzimmer.
Nebengebäude, Bj. ca. 1911, Fachwerk mit Rotklinkersteinen, weiterer Holzschuppenanbau, Garage. Naturbelassener Garten, welcher überwiegend eingezäunt ist.
Hinweis: In den Gebäuden befinden sich alte Einrichtungsgegenstände, Hausrat und Bauschutt, es erfolgt keine Beräumung durch den Veräußerer.
Angaben zum Energieausweis: Endenergiebedarf 219,3 kWh/(m²*a), Energieträger Holz/Strom, Baujahr Wärmeerzeuger 2005, Bj. 1911, G.
Erschließung: Strom, Wasser und Kanalisation angeschlossen
Katasterangaben: Gemarkung Neustadt, Flur 2, Flurstücke 52/17, 52/18, 52/19 und 52/20
Wohn-/ Nutzfläche: ca. 160 m² (lt. Energieausweis)
Nutzfläche Nebengebäude: unbekannt
Grundstücksgröße: ca. 1.109 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 160 m²
- Grundstücksfläche: 1.109 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1911
Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer Frühjahrs-Auktion-Auktion 2025 keinen Zuschlag erhalten hat und nun im Zuge der Nachauktion erworben werden kann. Der im Immobilienportal angegebene Kaufpreis stellt das Mindestgebot dar.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 35.000,– * *zzgl. 17,85 % inkl. MwSt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie ebenfalls unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular.
Nähere Informationen zum Ablauf erhalten Sie telefonisch über unsere Zentrale unter 030.2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de, weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Befeuerung: Holz-Hackschnitzel
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 06.05.2030
- Endenergiebedarf: 219,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Holz
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1911
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.05.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Gemeinde Am Ohmberg liegt im südlichen Harzvorland und bietet eine idyllische Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Region lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten ein. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen.
Die Autobahn A38 ist nur ca. 10 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Nordhausen liegt ca. 30 km und Göttingen ca. 60 km entfernt.
Die Immobilie liegt im Ortsteil Neubleicherode, ca. 2 km von Neustadt entfernt. Es besteht eine Busverbindung (Linie 26) u.a nach Neustadt und zum Zentralomnibusbahnhof (ZOB) Worbis.
Ungefähre Koordinaten (Google Maps): 51.471211, 10.437854
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- Kaufpreis: 35.000 €
- Käuferprovision: 11.9 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.