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Zu Verkaufen
Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte im Harzvorland - leerstehend
35.000 €
2585
1911
160 m²
1.109 m²
7
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Altbau, Bj. ca. 1911, Fachwerkbauweise mit Rotklinkersteinen, Satteldach, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, einfache Ausstattung. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 saniert. Im Jahr 2021 gab es einen Wasserschaden, welcher zwar getrocknet ist, jedoch Bedarf es der Erneuerung der kompletten Wasserleitungen, insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand (inkl. Nebengebäude).
Objekt bestehend aus: WE 1 – EG: 2 Zimmer, Küche, Diele Bad. WE 2 – OG: 2 Zimmer, Wohnküche, Bad, Abstellkammer. DG: 3 Zimmer. Beide Einheiten verfügen über einen Kamin im Wohnzimmer.
Nebengebäude, Bj. ca. 1911, Fachwerk mit Rotklinkersteinen, weiterer Holzschuppenanbau, Garage. Naturbelassener Garten, welcher überwiegend eingezäunt ist.
Hinweis: In den Gebäuden befinden sich alte Einrichtungsgegenstände, Hausrat und Bauschutt, es erfolgt keine Beräumung durch den Veräußerer.
Angaben zum Energieausweis: Endenergiebedarf 219,3 kWh/(m²*a), Energieträger Holz/Strom, Baujahr Wärmeerzeuger 2005, Bj. 1911, G.
Erschließung: Strom, Wasser und Kanalisation angeschlossen
Katasterangaben: Gemarkung Neustadt, Flur 2, Flurstücke 52/17, 52/18, 52/19 und 52/20
Wohn-/ Nutzfläche: ca. 160 m² (lt. Energieausweis)
Nutzfläche Nebengebäude: unbekannt
Grundstücksgröße: ca. 1.109 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 160 m²
- Grundstücksfläche: 1.109 m²
- Zimmer insgesamt: 7
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1911
Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 13. März 2025 im – Goerzwerk – , Goerzallee 299, 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene – Kaufpreis – stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 35.000,– * *zzgl. 11,9 % inkl. USt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Am 13. März 2025 kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Gesamtkatalog der Frühjahrs.Auktion können Sie unter www.ia-deutschland.de abrufen.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.
Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion, Besichtigungstermine sowie weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de
Die hier veröffentlichten Objekt-Informationen beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der während der Auktion verlesene Auslobungstext.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Befeuerung: Holz-Hackschnitzel
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 06.05.2030
- Endenergiebedarf: 219,30 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Holz
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1911
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.05.2020
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Gemeinde Am Ohmberg liegt im südlichen Harzvorland und bietet eine idyllische Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Region lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten ein. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischen Einrichtungen sowie regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen.
Die Autobahn A38 ist nur ca. 10 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Nordhausen liegt ca. 30 km und Göttingen ca. 60 km entfernt.
Die Immobilie liegt im Ortsteil Neubleicherode, ca. 2 km von Neustadt entfernt. Es besteht eine Busverbindung (Linie 26) u.a nach Neustadt und zum Zentralomnibusbahnhof (ZOB) Worbis.
Ungefähre Koordinaten (Google Maps): 51.471211, 10.437854
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- Kaufpreis: 35.000 €
- Käuferprovision: 11.9 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.