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Zu Verkaufen
Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Jessen
70.000 €
2565
1902
90 m²
160 m²
7
-
Wohn-Geschäftshaus, Bj. ca. 1902, Massivbauweise, Holzbalkendecken, 3-geschossig mit nicht ausgebautem Dachboden, nicht unterkellert. 2-geschossiges Nebengebäude mit nicht ausgebautem Dachboden. Lt. Denkmalinformationssystem Sachsen-Anhalt im Denkmalbereich Nr. 09435050 – Altstadt Jessen gelegen.
Nach 1994 wurden Teilbereiche modernisiert, u.a. Einbau einer Gaszentralheizung Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fall- und Strangleitungen, Durchlauferhitzer für Warmwasser usw.. Insgesamt renovierungsbedürftiger Zustand.
Objekt bestehend aus:
EG: Ladenlokal mit Verkaufsraum, Verbindungsraum, Werkstatt und Lager. Im Verbindungsraum (2 Zugänge) befindet sich eine separate Toilette sowie die Heizungsanlage. Gesamtgröße ca. 90 m² Nutzfläche. EG: Separater Eingang zu den Wohneinheiten, kleiner Lichthof (überdacht) sowie ein Abstellraum. Treppenaufgang.
1.OG: Wohnung: Wohnküche, Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Zugang zur teilweisen überdachten Terrasse. Wohnfläche ca. 45 m². Nebengebäude: 1 Raum und nicht ausgebauter Dachboden, Zugang über Terrasse oder separaten Zugang über den Lichthof.
2.OG: insgesamt 3 Zimmer. Wohnfläche ca. 45 m².
DG: nicht ausgebaut.
Hinweise: 1. Das Ladenlokal (Elektro-, Mobilfunkhandel) wurde zum Jahresende 2024 aus Altersgründen geschlossen. 2. Das Ladenlokal wird derzeit nicht über die Gasheizung (Abrechnungsthematik) beheizt, Beheizung erfolgt elektrisch. Eine Einbindung an die Gasheizung ist lt. Auskunft des Einlieferers ohne größeren Aufwand möglich.
Angaben zum Energieausweis: Endenergiebedarf 240,05 kWh/(m²*a), Energieträger Gas/Strom, Baujahr 1902, G.
Erschließung: voll erschlossen
Katasterangaben: Gemarkung Jessen, Flur 11, Flurstück 1177
Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 180 m², leerstehend
Nebengebäude: insgesamt ca. 50 m² (grob geschätzt)
Grundstücksgröße: ca. 160 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 90 m²
- Grundstücksfläche: 160 m²
- Nutzfläche: 80 m²
- Wohneinheiten: 3
- Zimmer insgesamt: 7
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1902
Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer Frühjahrs-Auktion-Auktion 2025 keinen Zuschlag erhalten hat und nun im Zuge der Nachauktion erworben werden kann. Der im Immobilienportal angegebene Kaufpreis stellt das Mindestgebot dar.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 70.000,– * *zzgl. 9,52 % inkl. MwSt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie ebenfalls unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular.
Nähere Informationen zum Ablauf erhalten Sie telefonisch über unsere Zentrale unter 030.2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de, weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 22.12.2034
- Endenergiebedarf: 240 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 240 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1902
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.12.2024
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Die Stadt Jessen (Elster) zählt mit ihren 44 Ortsteilen zu den flächengrößten Städten Deutschlands. Die Stadt selbst verzeichnet einen langfristigen Bevölkerungsanstieg und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeit- und Sportangeboten. Kleinere Fachgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte sorgen für die Versorgung des täglichen Bedarfs.
Jessen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Regionalbahnen RE 14 und RB 51 sowie der RE 4 (ab OT Linda und Holzdorf) verbinden die Stadt mit Dessau, Falkenberg und Berlin. Es bestehen zudem diverse Buslinien. Über die B187 sind auch Wittenberg und Torgau (beide ca. 30 km entfernt) erreichbar. Berlin und Leipzig liegen ca. 1,5 bzw. 2 Stunden entfernt.
Die Immobilie liegt zentral im historischen Stadtkern, direkt an der St. Nikolai Kirche und dem Marktplatz, wo zweimal wöchentlich Wochenmärkte stattfinden. Der Bahnhof ist nur ca. 800 m entfernt. Parkplätze stehen direkt vor dem Objekt und am Marktplatz zur Verfügung.
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- Kaufpreis: 70.000 €
- Käuferprovision: 9.52 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.