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Endspurt - Auktion am 12.09.2024 - Jetzt Gebote einreichen!
79.000 €
2466
1890
303 m²
464 m²
10
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Wohn-/Geschäftshaus, Bj. ca. 1890, Denkmalschutz (Nr. 09496471), attraktive Klinker-Stuckfassade, 3-geschossig, unterkellert, Pultdach mit Pappeindeckung, nach 1990 in Teilbereichen modernisiert: u.a. Einbau Gaszentralheizung, teilweise Elektroinstallationen, teilweise Einbau neuer Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Innenbereiche der Läden und vermieteten Wohnungen, die leerstehende Wohnung wurde weitgehend entkernt, insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.
Objekt bestehend aus: – EG: Zwei Ladenlokale, mit ca. 120,26 m² (derzeit leerstehend) und ca. 115,35 m² (als Friseursalon vermietet) 1. OG/2.OG – 3 WE mit ca. 91,51 m² und ca. 40,16 m² vermietet und 1 WE mit ca. 171,88 m² leerstehend.
Erschließung – Strom, Gas, Wasser und Kanalisation angeschlossen.
Angaben zum Energieausweis – Ausnahmetatbestand des GEG.
Eintragungen im Grundbuch Abteilung II – Sanierungsverfahren wird durchgeführt.
Eintragungen im Grundbuch Abteilung III – Keine Eintragungen
Katasterangaben – Gemarkung Staßfurt, Flur 6, Flurstück 249/4
Wohn-/Nutzflächen 3 WE und 2 GE insgesamt – ca. 539,16 m²
Vermietungsstand – 2 WE und 1 GE mit ca. 247,02 m² vermietet
Jahresnettomiete IST – ca. EUR 14.143,80 (für vermietete Flächen)
Grundstücksgröße – ca. 464 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 303 m²
- Grundstücksfläche: 464 m²
- Nutzfläche: 303 m²
- Zimmer insgesamt: 10
- Etagen: 3
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1890
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 12. September 2024 im Goerzwerk, Goerzallee 299, 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene Kaufpreis stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 79.000,– * *zzgl. 9,52 % inkl. USt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Am 12. September 2024 kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Gesamtkatalog der Herbst.Auktion können Sie unter www.ia-deutschland.de abrufen.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.
Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion, Besichtigungstermine sowie weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de
Die hier veröffentlichten Objekt-Informationen beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der während der Auktion verlesene Auslobungstext.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Staßfurt mit ca. 29.800 Einwohnern ist eine Stadt im Salzlandkreis. Sehenswert ist die Altstadt mit der mittelalterlichen Stadtmauer und vielen historischen Gebäuden.
Gute Verkehrsanbindung über die B 185, B 71, A 36 und A 14 nach Magdeburg (ca. 30 km), Aschersleben (ca. 10 km) und Bernburg (ca. 15 km).
Das Objekt liegt zentral in der Innenstadt, südlich der Bode. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Bahnhof ist in ca. 500 m zu erreichen.
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- Kaufpreis: 79.000 €
- Käuferprovision: 9.52 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.