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Zu Verkaufen
- Auktion am 13. März 2025 - Wohn-/Geschäftshaus mit 5 WE und 1 GE - Fördermittel möglich!
39.000 €
2579
1910
540 m²
631 m²
20
-
Vordereckhaus, Altbau, Bj. ca. 1910, 3-geschossig mit teilweise ausgebautem DG, unterkellert. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und im Bereich des Denkmalensemble (Neustadt Greiz). Alte Stuckelemente, Bleiverglasungen, Treppengeländer sowie weitere baujahrtypische Ausstattungsdetails sind überwiegend vorhanden. Im nordöstlichen Dachbereich erhebliche Schäden mit Auswirkungen auf Zwischendecken (Hinweise beachten). An den Außenwänden wurden auf mehreren Etagen die Holz-Dielenböden geöffnet. Insgesamt befindet sich das Objekt und die Garage in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand.
Die Außenanlagen befinden sich in einem verwilderten Zustand. Zufahrt, Garage und großer Gartenbereich (ca. 250 m²).
Objekt bestehend aus:
EG: Ehemalige Gewerbeeinheit (letzter Mieter Fahrschule),
1.OG und 2.OG: Ursprünglich eine Wohnetage, derzeit aufgeteilt in 2 WE.
DG: 1 WE (ehemals Gesindezimmer) sowie Lagerflächen.
UG: Diverse Kellerräume.
Hinweise: 1. Der Eigentümer hat ein Sicherungskonzept zur Beantragung von Fördermittel für das Objekt erstellen lassen. Dieses Sicherungskonzept sowie eine erste Entwurfsplanung für das EG und 1.OG werden dem Ersteher bei Übergabe des Objekts im Original ausgehändigt. Eine Haftung des Verkäufers dafür, dass nach diesen Unterlagen gebaut werden kann, und für Vollständigkeit und Richtigkeit der Unterlagen -ausgenommen bei Vorsatz- ist ausgeschlossen.
2. Vom Eigentümer wurden objektbezogene Fördermittel für die Sicherung des Gebäudebestandes, u.a. zur Erneuerung des Dachstuhles, der Dacheindeckung, der Dachentwässerung und Reparatur der Zwischendecken in Höhe von ca. EUR 143.000 über die KEM Kommunalentwicklung Mitteldeutschland GmbH beantragt. Die Bewilligung von Fördermitteln ist abhängig von der Verfügbarkeit entsprechender Mittel beim Fördermittelgeber. Die weitere Vorgehensweise ist mit der Stadtverwaltung Greiz bzw. der KEM Kommunalentwicklung Mitteldeutschland GmbH abzustimmen. Eigentümer/Auktionshaus haben nicht geprüft, ob ein gestellter Fördermittelantrag auf einen Erwerber übergeht.
3. Die Linde im Bereich der Zufahrt wurde am 30.01.2025 gefällt.
4. Nach Angaben des Verkäufers hat die Stadt Greiz für das Gebiet eine Erhaltungssatzung aufgestellt. Für den Grundbesitz gelten die Bestimmungen der §§ 172 ff. BauGB, insbesondere besteht ein Genehmigungsvorbehalt in Bezug auf den Abbruch, die Änderung oder die Nutzungsänderung baulicher Anlagen.
5. Am Gebäude sind durch undichte Stellen im Dach bereits Nässeschäden und Deckendurchbrüche und ähnliches vorhanden und es ist jederzeit mit der Entstehung weiterer Schäden zu rechnen.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.
Katasterangaben: Gemarkung Greiz, Flur 23, Flurstück 1085
Erschließung: Medien liegen im öffentlichen Straßenraum
Wohnfläche 5 WE: ca. 540 m², leerstehend
Nutzfläche 1 GE: ca. 180 m², leerstehend
Grundstücksgröße: ca. 631 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 540 m²
- Grundstücksfläche: 631 m²
- Zimmer insgesamt: 20
- Etagen: 4
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1910
Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 13. März 2025 im – Goerzwerk – , Goerzallee 299, 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene – Kaufpreis – stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 39.000,– * *zzgl. 11,90 % inkl. USt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Am 13. März 2025 kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Gesamtkatalog der Frühjahrs.Auktion können Sie unter www.ia-deutschland.de abrufen.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.
Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion, Besichtigungstermine sowie weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de
Die hier veröffentlichten Objekt-Informationen beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der während der Auktion verlesene Auslobungstext.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
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Greiz mit ca. 20.300 Einwohnern ist eine Stadt im Südosten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt liegt im Tal der Weißen Elster im thüringischen Vogtland. Wegen ihrer reizvollen Lage in einem Talkessel und ihrer zahlreichen historischen Bauten trägt sie den Beinamen Perle des Vogtlandes.
In Greiz sind alle Schulformen, diverse Kitas, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein reichhaltiges Angebot an Kultur-, Sport- und Freizeiteinrichtungen vorhanden. Gute Verkehrsanbindung über die B 92 und B 94, Zwickau ist in ca. 25 km und Chemnitz in ca. 60 km erreichbar. Vom Bahnhof Greiz besteht eine Regionalbahnanbindung in mehrere Nachbarstädte.
Das Objekt liegt im Stadtzentrum, der Schlosspark ist in ca. 500 m und der Bahnhof in ca. 600 m zu erreichen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen uns Kitas befinden sich in fußläufiger Entfernung.
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- Kaufpreis: 39.000 €
- Käuferprovision: 11.9 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.