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Endspurt - Auktion am 12.09.2024 - Jetzt Gebote einreichen!
265.000 €
2458
1860
2.076 m²
1.029 m²
20
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Historisches Kaufhaus am Marktplatz, Lage im Sanierungsgebiet, Bj. ca. 1860, Hauptgebäude 2-geschossig, Satteldach mit nicht ausgebauten DG, unterkellert, seitliche und rückwärtige Anbauten, überwiegend 2-geschossig, nicht unterkellert, Flachdächer mit Pappeindeckung.
Insgesamt einfache Elektro- und Sanitärausstattung, Beheizung des vermieteten Gewerbes und der vermieteten Wohnungen über Gaszentralheizung (Bj. ca. 2011), ca. 2014 wurden neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung in den vermieteten Bereichen eingebaut, teilweise Feuchtigkeitsschäden in den leerstehenden Flächen, insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.
Erschließung – Strom, Gas, Wasser und Kanalisation angeschlossen.
Angaben zum Energieausweis – Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 138,5 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 16,9 kWh/(m²*a), Baujahr ca. 1860, Erdgas, G.
Eintragungen im Grundbuch Abteilung II – Sanierungsverfahren wird durchgeführt. Hinweis – Ausgleichsbeitrag wurde bereits gezahlt.
Eintragungen im Grundbuch Abteilung III – Keine Eintragungen
Katasterangaben – Gemarkung Altentreptow, Flur 17, Flurstück 118
Leerstehende Flächen – Ca. 409 m² ehemalige Büroräume im OG und DG, ca. 559 m² Lagerfläche und ca. 369 m² Kellerflächen.
Vermietete Flächen – 1 GE (Ladenlokal im EG mit Nebenflächen) mit ca. 576,90 m², seit 01.06.2002 an einen Einzelhändler vermietet und 2 WE mit ca. 105 m² bzw. 62,54 m², vermietet
Wohn-/Nutzflächen insgesamt – ca. 2.081 m²
Jahresnettomiete IST – ca. EUR 38.958,00 (für vermietete Flächen) Jahresnettomiete SOLL – ca. EUR 63.000,00 (bei Vollvermietung)
Grundstücksgröße – ca. 1.029 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 2.076 m²
- Grundstücksfläche: 1.029 m²
- Nutzfläche: 2.076 m²
- Zimmer insgesamt: 20
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1860
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 12. September 2024 im Goerzwerk, Goerzallee 299, 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene Kaufpreis stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 265.000,– * *zzgl. 7,14 % inkl. USt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Am 12. September 2024 kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Gesamtkatalog der Herbst.Auktion können Sie unter www.ia-deutschland.de abrufen.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.
Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion, Besichtigungstermine sowie weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de
Die hier veröffentlichten Objekt-Informationen beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der während der Auktion verlesene Auslobungstext.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieverbrauchskennwert: 138 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Baujahr (Energieausweis): 1860
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 31.05.2019
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Altentreptow mit ca. 5.500 Einwohnern ist eine Kleinstadt im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Die Ursprünge gehen bis auf das Jahr 1245 zurück, heute prägend ist die historische Altstadt mit vielen attraktiven Bürgerhäusern. Vom Bahnhof Altentreptow besteht eine direkte Verbindung mit der Regionalbahn RE 5 nach Stralsund (Fahrtzeit ca. 66 Minuten) sowie nach Berlin (Fahrtzeit zum Hbf ca. 2 Stunden). Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 20 (Abfahrt Altentreptow) nach Usedom, Stralsund/Rügen, Stettin/Polen und weiter nach Berlin.
Das Objekt liegt in 1A-Lage von Altentreptow, zentral im Stadtzentrum, direkt am Marktplatz. Der Bahnhof ist in ca. 500 m zu erreichen.
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- Kaufpreis: 265.000 €
- Käuferprovision: 7.14 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.