Endspurt - Auktion am 12.09.2024 - Jetzt Gebote einreichen!
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Altbau, Bj. ca. 1920, Massivbauweise, 3-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert, Mansarddach mit Ziegeleindeckung, ca.1997/98 umfassend modernisiert, u.a. Erneuerung der Elektroinstallation, neue Dacheindeckung, neue Fenster mit Isolierverglasung, Einbau von Gasetagenheizungen in den allen Wohnungen (die Thermen wurden bereits teilweise wieder erneuert), Sanierung der Bäder, des Treppenhauses sowie der Fassade. Insgesamt befindet sich das Objekt in ordentlichem Zustand, in Teilbereichen (u.a. Keller und Fassade) ist Instandsetzungsbedarf erkennbar.
Objekt bestehend aus – KG: Hausanschlussraum, Heizungsraum, Mieterkeller. EG: 1 GE mit ca. 80 m² (2 Zimmer, Flur Küche und WC) 1. OG: 1 GE mit ca. 94 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, Flur). 2. OG: 1 WE mit ca. 95 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, Flur). DG: 1 WE mit ca. 90 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, Flur).
Es besteht eine eigene Zufahrt zum Grundstück über die Erich-Mühsam-Straße. Auf dem hinteren Grundstücksteil befinden sich 5 befestigte PKW-Außenstellplätze und eine ehemalige Garage, derzeit 3 Stellplätze vermietet. Weitere 7 Stellplätze auf dem Grundstück werden von Nachbarn auf Basis von Dienstbarkeiten genutzt.
Erschließung – Vollständig erschlossen
Angaben zum Energieausweis – Verbrauchsausweis, Endenergie-verbrauch Wärme 182,9 kWh/(m²a), Baujahr ca. 1920, Erdgas, F.
Wohnfläche 2 WE insgesamt – ca. 185 m², vollständig vermietet
Nutzfläche – 2 GE mit ca. 174 m², vermietet
Wohn-/Nutzfläche – ca. 359 m²
Jahresnettomiete – ca. EUR 44.160,00
Katasterangaben – Gemarkung Eberswalde, Flur 13, Flurstück 116, 117, 121 und 122
Grundstücksgröße – ca. 590 m²
HINWEIS: Es werden 2 weitere Wohn-und Geschäftshäuser in unmittelbarer Nähe in Eberswalde versteigert. Ein Paketverkauf ist möglich. -
Flächen
- Vermietbare Fläche: 359 m²
- Etagen: 4
- Stellplätze: 6
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 5
- Garagenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1910
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 12. September 2024 im Goerzwerk, Goerzallee 299, 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene Kaufpreis stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 618.000,– * *zzgl. 7,14 % inkl. USt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Am 12. September 2024 kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Gesamtkatalog der Herbst.Auktion können Sie unter www.ia-deutschland.de abrufen.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.
Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion, Besichtigungstermine sowie weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de
Die hier veröffentlichten Objekt-Informationen beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der während der Auktion verlesene Auslobungstext.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Endenergiebedarf: 182 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.05.2015
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Stadt Eberswalde mit ca. 42.000 Einwohnern ist ein bedeutender Teil der Metropolregion Berlin/Brandenburg. In nur 20 Jahren gelang die Transformation von einem klassischen Industriezentrum zu einem modernen, vielseitigen Technologie- und Dienstleistungsstandort. Heute ist Eberswalde als regionaler Wachstumskern des Landes Brandenburg Schrittmacher der wirtschaftlichen Entwicklung einer ganzen Region.
Sie ist heute ein Zentrum für Maschinenbau, Holzverarbeitung und Metallindustrie. Modernere Branchen wie Umwelttechnologien und erneuerbare Energien profitieren von der Hochschule für nachhaltige Entwicklung Eberswalde (HNEE), die Forschung und Innovation fördert.
Die strategische Lage und die hervorragende Verkehrsinfrastruktur machen Eberswalde zu einem attraktiven Standort für Unternehmen. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Mischung aus städtischem und ländlichem Charme, umfangreichen Waldgebieten und Naturschutzgebieten.
Mit dem Hafen, der Autobahn A 11 und diversen Bahnlinien ist Eberswalde sehr gut angebunden. Die Bundeshauptstadt Berlin ist nur 30 Bahnminuten entfernt, und auch die immer wichtigeren ost- und mitteleuropäischen Wirtschaftsräume befinden sich in Reichweite.
Das Objekt liegt im Stadtzentrum, der Marktplatz ist nur ca. 300 m entfernt. Umgebung neu gebaute und sanierte Mehrfamilienhäuser sowie verschiedene Einzelhändler und Dienstleistungsbetriebe. Der Schienenbus mit direkter Anbindung zum Hauptbahnhof verkehrt auf der Breiten Straße, Fahrzeit zum Hbf. ca. 8 Minuten.
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- Kaufpreis: 618.000 €
- Käuferprovision: 7.14 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.
- X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 14
- Nettorendite (%): 7,00