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Neubau, Bj. ca. 1998, Massivbauweise, 4-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Dachrinnen wurden 2023 teilweise erneuert, zeitgemäße Elektro- und Sanitärausstattung, Beheizung über Gaszentralheizung (Bj. ca. 1997 – regelmäßig gewartet und störungsfrei im Betrieb), insgesamt ordentlicher Zustand, in Teilbereichen (u.a. Balkone und Fassade) ist Instandsetzungsbedarf erkennbar.

Objekt bestehend aus – KG: Hausanschlussraum, Heizungsraum, 8 Mieterkeller. EG: 1 GE mit 4 Zimmern, Flur Küche, Bad und Gäste-WC, Nutzfläche ca. 85 m². 1. OG: 2 WE mit ca. 54,71 m² (2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon) und ca. 74.01 m² (3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon). 2. OG : 2 WE mit ca. 54,71 m² (2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon) und ca. 74.01 m² (3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon). 3. OG: 2 WE mit ca. 54,71 m² (2 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon) und ca. 74.01 m² (3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon) DG: 1 WE mit ca. 82,26 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon)
Es besteht eine Zufahrt zum rückwärtigen Grundstück, welche über ein Wegerecht (zugunsten Breite Straße 13 – zulasten Breite Straße 13 a) im Grundbuch gesichert ist. Auf dem hinteren Grundstücksteil befinden sich 8 befestigte PKW-Außenstellplätze, davon sind derzeit 3 Stellplätze vermietet.

Erschließung – Vollständig erschlossen

Angaben zum Energieausweis – Verbrauchsausweis, Endenergie-verbrauch Wärme 138 kWh/(m²•a), Baujahr ca. 1997, Erdgas H, E

Wohnfläche 8 WE insgesamt – ca. 468,42 m², vollständig vermietet
Nutzfläche 1 GE – ca. 85 m², vermietet

Wohn-/Nutzfläche – ca. 553,42 m²

Jahresnettomiete – ca. EUR 50.780,52

Katasterangaben – Gemarkung Eberswalde, Flur 13, Flurstück 123 mit ca. 226 m², Flurstück 124 mit ca. 49 m² und Flurstück 125 mit ca. 143 m².

Grundstücksgröße – ca. 418 m²

HINWEIS: Es werden 2 weitere Wohn-und Geschäftshäuser in unmittelbarer Nähe in Eberswalde versteigert. Ein Paketverkauf ist möglich.