Wohnimmobilie > Grundstück (Wohnbebauung)
Zu Verkaufen

Unbebautes Grundstück direkt am S-Bahnhof Ottensoos

Bahnhofstraße 1, 91242 Ottensoos
79.000 €

2577
1.420 m²
  • Gleichmäßig geschnittenes Grundstück, unbebaute Freifläche, derzeit als Parkplatz und vertragsfreie Lagerfläche genutzt.

    Hinweise:
    1. Das Grundstück wurde bereits gemäß § 23 AEG von Bahnbetriebszwecken entwidmet, mögliche Bauvorhaben könnten demnach direkt mit der Gemeinde abgestimmt werden.

    2. Es gelten die Besonderen Bedingungen der Verkäuferin Deutsche Bahn AG, die in einer Bezugsurkunde enthalten sind (Anlage zum Exposé). U.a. sind Dienstbarkeiten für eine Telekommunikationsleitung einzutragen.

    3. Das Grundstück liegt im Bereich der historischen Erkundung, orientierenden Untersuchung und Flächenrisikodetailuntersuchung zu möglichen Altlasten. Diese hat für diese Fläche keinen konkreten Altlastenverdacht bestätigt. Die Gutachten können gesondert angefordert werden.

    4. Der offizielle Bodenrichtwert für direkt angrenzende Wohnbauflächen an diesem Standort beträgt ca. EUR 355/m² (Stand 01.01.2024).

    Erschließung: Versorgungsmedien liegen im öffentlichen Straßenbereich.

    Katasterangaben: Gemarkung Ottensoos, Flurstück 812/112 mit ca. 209 m², Flurstück 812/113 mit ca. 66 m², Flurstück 812/114 mit ca. 1.145 m²

    Grundstücksgröße: ca. 1.420 m²
  • Flächen

    • Grundstücksfläche: 1.420 m²

    Sonstiges

    Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 13. März 2025 im – Goerzwerk – , Goerzallee 299, 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene – Kaufpreis – stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.

    Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 79.000,– * *zzgl. 9,52 % inkl. USt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
    Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
    Am 13. März 2025 kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Gesamtkatalog der Frühjahrs.Auktion können Sie unter www.ia-deutschland.de abrufen.

    Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.
    Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion, Besichtigungstermine sowie weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de

    Die hier veröffentlichten Objekt-Informationen beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der während der Auktion verlesene Auslobungstext.
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
    Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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  • Ottensoos ist eine Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land und liegt nur ca. 20 km von Nürnberg entfernt.

    Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien sind genauso vorhanden wie Ärzte, Restaurants sowie ein Kindergarten und eine Grundschule.

    Über die B14 ist Nürnberg in ca. 25 min erreichbar, während die A9 und A3 wichtige Verbindungen in Richtung München, Berlin, Würzburg und Regensburg bieten. Die Autobahnauffahrt der A9 (Lauf/Hersbruck) ist ca. 7 km entfernt. Weitere Städte wie Erlangen (ca. 40 km) und Fürth (ca. 30 km) sind über die A3 und A73 in ca. 35 min Fahrzeit zu erreichen.

    Auch die Bahnverbindung über den Haltepunkt Ottensoos ist sehr gut. Es besteht eine direkte S-Bahn Verbindung (S2) nach Nürnberg mit ca. 26 min Fahrzeit.

    Das Grundstück selbst liegt an der S-Bahn Linie am Haltepunkt Ottensoos im Zentrum. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern.

    Ungefähre Koordinaten (Google Maps): 49.507979, 11.339741

    • Kaufpreis: 79.000 €
    • Käuferprovision: 9.52 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.

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