Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten - vermietet
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Altbau, Hauptgebäude Bj. ca. 1920, Anbau Neubau Bj. ca. 1995, Massivbauweise, 2-geschossig mit ausgebauten Dachgeschoss, unterkellert, zeitgemäße Elektroinstallation und Sanitärausstattung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Beheizung über Gaszentralheizung (Bj. ca. 2014), stellenweise Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich, insgesamt ordentlicher Zustand mit teilweise Renovierungsbedarf.
Angaben zum Energieausweis – Lag bei der Katalogerstellung nicht vor. Die Erstellung wurde vom Eigentümer beauftragt.
Hauptgebäude: EG: WE 1 mit ca. 38,3 m², WE 2 mit ca. 41 m² und WE 2 mit ca. 32,85 m²; OG: WE 4 mit ca. 47 m² und WE 5 mit ca. 36,4 m²; DG: WE 6 mit ca. 78 m² Wohnfläche
Anbau/Seitenflügel: EG: WE 7/8 mit ca. 73,3 m²; OG: WE 9 mit ca. 56,72 m² und WE 10 mit ca. 83,2 m²
Innenhof gepflastert mit mehreren PKW-Außenstellplätzen.
Erschließung – voll erschlossen
Wohnfläche 9 WE – ca. 486,77 m²,
Vermietungsstand – 6 WE mit ca. 319,20 m² vermietet
Jahresnettomiete IST -ca. EUR 20.075,16
Jahresnettomiete SOLL – ca. EUR 27.000,00 (bei Vollvermietung)
Grundstücksgröße – ca. 541 m² -
Flächen
- Grundstücksfläche: 541 m²
- Vermietbare Fläche: 487 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1920
Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 5. Dezember 2024 nicht versteigert wurde und nun im Zuge der Nachauktion erworben werden kann. Der im Immobilienportal angegebene Kaufpreis stellt das Mindestgebot dar.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 179.000,– * *zzgl. 7,14 % inkl. MwSt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie ebenfalls unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular.
Nähere Informationen zum Ablauf erhalten Sie telefonisch über unsere Zentrale unter 030.2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de, weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
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Ostrau liegt im Landkreis Mittelsachsen, ca. 10 km nordöstlich von Döbeln, ca. 70 km östlich von Leipzig und ca. 50 km nordwestlich von Dresden und wurde 2023 zur Gemeinde Jahnatal eingemeindet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (u.a. Supermarkt mit Bäcker und Fleischer, Getränkemarkt) sind in Ostrau ebenso vorhanden wie ein großes Gewerbegebiet mit verschiedenen mittelständischen Betrieben. Ostrau verfügt über eine Grundschule und auch die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt.
Die Bundesstraße B169 sorgt für eine schnelle Anbindung an die Städte Riesa (ca. 20 km) und Döbeln (ca. 10 km). Der Bahnhof Ostrau ermöglicht es, diese Städte mit der Regionalbahn in nur ca. 8 bis ca. 12 Minuten zu erreichen. Die Regionalbahn RB45 bietet unter anderem zügige Verbindungen nach Chemnitz, Elsterwerda, Mittweida, Waldheim und weiteren Städten/Orten. In dem Ort verlaufen mehrere Buslinien, die die Anbindung in die angrenzende Umgebung gewährleisten.
Das Objekt liegt nahe des Stadtzentrums, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
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- Kaufpreis: 179.000 €
- Käuferprovision: 7.14 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 20.075 €