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Zu Verkaufen
Mehrfamilienhaus mit 3 WE - vermietet
125.000 €
2580
1594
225 m²
290 m²
9
-
Historischer Altbau, Bj. ca. 1594 lt. Energieausweis, Denkmalschutz, 3-geschossig, unterkellert, Massivbauweise mit Schieferverkleidung, Beheizung über Gaszentralheizung (Bj. ca. 2013), 2013 wurden diverse Sanierungsarbeiten an der Elektrik, Fassade, Fenstern, Innentüren, Badezimmern, Heizung und dem Dach, durchgeführt. Insgesamt ordentlicher Zustand mit stellenweise Renovierungsbedarf.
Objekt bestehend aus insgesamt 3 WE:
EG: WE mit drei Zimmern, Küche, Diele, Bad und Abstellraum, Wohnfläche lt. Mietvertrag ca. 65 m², vermietet. Im EG befindet sich auch der Hausanschlussraum.
1. OG: WE mit drei Zimmern, Küche, Diele, Bad und Abstellraum, Wohnfläche lt. Mietvertrag ca. 81 m², vermietet. Auf dieser Ebene befindet sich ein Abstellraum im Treppenhaus.
2. OG: WE mit drei Zimmern, Küche, Diele, Bad und Abstellraum, Wohnfläche lt. Mietvertrag ca. 79 m², vermietet. Zugang zum DG im Treppenhaus.
UG: Ein ca. 5 m hoher Gewölbekeller (Halle) ist über einen Außenzugang erreichbar.
Gepflasterter Innenhof mit insgesamt ca. 6 PKW-Stellplätzen, beim Einzelverkauf werden 3 Stellplätze als Dienstbarkeit zugunsten des Objektes Markt 22 (ID 2574) als Nutzungsrecht dinglich gesichert.
Erschließung: Voll erschlossen.
Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, 88,4 kWh/(m²*a), Erdgas E, Bj. ca. 1594, C.
Wohnfläche der 3 WE: ca. 225 m², voll vermietet
Jahresnettokaltmiete: ca. EUR 14.778,00
Grundstücksgröße: ca. 290 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 225 m²
- Grundstücksfläche: 290 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Etagen: 2
- Stellplätze: 3
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1594
Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 13. März 2025 im – Goerzwerk – , Goerzallee 299, 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene – Kaufpreis – stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 125.000,– * *zzgl. 7,14 % inkl. USt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Am 13. März 2025 kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Gesamtkatalog der Frühjahrs.Auktion können Sie unter www.ia-deutschland.de abrufen.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.
Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion, Besichtigungstermine sowie weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de
Die hier veröffentlichten Objekt-Informationen beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der während der Auktion verlesene Auslobungstext.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 07.01.2035
- Energieverbrauchskennwert: 88 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (Energieausweis): 1594
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.01.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Schleusingen mit ca. 10.500 Einwohnern ist eine Kleinstadt am südlichen Abhang des Thüringer Waldes im fränkisch geprägten Landkreis Hildburghausen und erfüllt die Funktion eines Oberzentrums in Südthüringen. Sehenswert ist die historische Altstadt mit dem zentralen Marktplatz sowie das Schloss Bertholdsburg, die St. Johanniskirche und die Teutsche Schule.
In Schleusingen sind u.a. ein Glaswerk mit ca. 350 Beschäftigten und verschiedene soziale Einrichtungen angesiedelt. Die Gewerbegebiete sind stadtrandnah verteilt und bieten attraktive Einkaufsmöglichkeiten, darunter das MEGA-Einkaufszentrum. Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet sind gut ausgelastet. Neben Schulen (das älteste Gymnasium Deutschlands), Kitas, und diversen Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältige Sport- und Freizeitangebote, wie ein Freibad, eine Sporthalle, ein Schwimmbad und viele Wanderrouten vorhanden.
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- Kaufpreis: 125.000 €
- Käuferprovision: 7.14 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.
- Außenstellplatzkaufpreis: 134 €