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Zu Verkaufen
Ladenlokal und ETW in der Fußgängerzone - vermietet
169.000 €
2475
1998
73 m²
441 m²
6
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Wohn-/Geschäftshaus, Neubau, Bj. ca. 1996, Lage im Sanierungsgebiet (Ausgleichsbeiträge wurden bereits vollständig bezahlt), Massivbauweise, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, zeitgemäße Elektro- und und Sanitärausstattung, Beheizung über Gaszentralheizung, in 2015 renoviert, insgesamt gepflegtes Gemeinschaftseigentum. Rückwärtige Zufahrt zum Grundstück mit insgesamt 8 befestigten Stellplätzen.
Angaben zum Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 63 kWh/(m²*a), Erdgas L, B, Baujahr 1998.
Zum Aufruf kommen zwei der drei Einheiten:
TE Nr. 1 – Ladenlokal im Erdgeschoss, direkter Zugang von der Fußgängerzone, bestehend aus großem Ladenraum, WC, kleines Büro und Lager (Anlieferung von der Rückseite möglich). Fußböden gefliest, insgesamt ordentlicher und gepflegter Zustand. Der Einheit sind 7 Stellplätze lt. Teilungserklärung zugeordnet.
Der Laden ist seit dem 01.01.2007 an eine bundesweite Bekleidungskette vermietet, nach Ablauf der Festmietzeit läuft der Mietvertrag unbefristet mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten zum Jahresende.
Nutzfläche Laden ca. 125 m² zzgl. ca. 25 m² Nebenräume, vermietet
ETW Nr. 2. im 1. OG – bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Diele und Balkon, ordentlicher Zustand, seit 01.09.2000 vermietet.
Wohnfläche ca. 72,5 m², vermietet. Der Wohnung ist lt. Teilungserklärung ein Stellplatz zugeordnet.
Wohn-/Nutzfläche gesamt (TE Nr. 1 und WE Nr 2.) ca. 222,5 m², vermietet
Jahresnettokaltmiete ca. EUR 12.769,80
Miteigentumsanteil gesamt ca. 854/1.000stel
Grundstücksgröße ca. 441 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 73 m²
- Grundstücksfläche: 441 m²
- Sonstige Fläche: 150 m²
- Vermietbare Fläche: 223 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Etagen: 3
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1998
Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 5. Dezember 2024 nicht versteigert wurde und nun im Zuge der Nachauktion erworben werden kann. Der im Immobilienportal angegebene Kaufpreis stellt das Mindestgebot dar.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 169.000,– * *zzgl. 7,14 % inkl. MwSt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie ebenfalls unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular.
Nähere Informationen zum Ablauf erhalten Sie telefonisch über unsere Zentrale unter 030.2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de, weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 18.09.2033
- Energieverbrauchskennwert: 63 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 1998
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 19.09.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Stavenhagen mit ca. 6.000 Einwohnern ist eine Kleinstadt in Mecklenburg-Vorpommern, Amtssitz des Amtes Stavenhagen und führt seit 1949 die Bezeichnung Reuterstadt. Es sind diverse Kitas, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen vorhanden. Gute Verkehrsanbindung über die B104 und B 194, die sich in Stavenhagen kreuzen. Waren/Müritz ist in ca. 30 km, Greifswald in ca. 60 km und Rostock in ca. 80 km erreichbar.
Das Objekt liegt in 1A-Lage in der Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe zum belebten Marktplatz. In der direkten Umgebung sind verschiedene Einzelhändler, Restaurants, Hotels, Pensionen angesiedelt.
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- Kaufpreis: 169.000 €
- Käuferprovision: 7.14 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.