Endspurt - Auktion am 12.09.2024 - Jetzt Gebote einreichen!

Grundstück mit Kleingarten, der Kaufgegenstand grenzt an Überflutungsflächen der Seckach an. Eine Teilfläche von ca. 200 m² ist im Rahmen eines Generalpachtvertrages (GPV 08) an die Bahn-Landwirtschaft e. V. (BLW) verpachtet (1 Kleingarten) und von dieser als Kleingarten außerhalb von Kleingartenanlagen nach Bundeskleingartengesetz unterverpachtet. Die Aufbauten und Anpflanzungen stehen im Eigentum des jeweiligen Pächters und sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Im Rahmen des Verkaufes tritt der Erwerber in den bestehenden Generalpachtvertrag ein, kann diesen aber unter gewissen Voraussetzungen und der Einhaltung von Fristen kündigen. Im Falle einer Kündigung ist der Unterpächter für seine Aufbauten und Anpflanzungen zu entschädigen.

Hinweise des Eigentümers – 1. Auf dem Nachbargrundstück Flst. 668 befindet sich eine Hütte, mit der der Kaufgegenstand augenscheinlich geringfügig überbaut ist. Dem Veräußerer ist eine vertragliche Regelung hierzu nicht bekannt. Der Erwerber stellt den Veräußerer von jeglichen Ansprüchen aus diesem Sachverhalt frei.

2. Es gelten die besonderen Bedingungen der Verkäuferin Deutsche Bahn AG, die in einer Bezugsurkunde (Teil des Exposés) enthalten sind. Diese Urkunde wird Bestandteil des Kaufvertrages, auf Verlesung kann bei der Beurkundung des Versteigerungsprotokolls verzichtet werden, wenn der Inhalt der Urkunde dem Erwerber vorher bekannt gegeben wurde. U.a. sind Dienstbarkeiten für Immissionsduldung sowie Nutzungs-/Leitungs- und Wartungsrechte zu bewilligen und es liegt eine Zustimmung zur Verlegung einer Telekommunikationsleitung auf der Fläche.

3. Der Kaufgegenstand kann eisenbahnrechtlich gewidmet sein und damit der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit des Eisenbahn-Bundesamtes unterliegen. Zur Überführung des Kaufgegenstandes aus der eisenbahnrechtlichen Fachplanungshoheit in die kommunale Planungshoheit ist die Durchführung eines Freistellungsverfahrens gemäß § 23 Allgemeines Eisenbahngesetz (AEG) erforderlich. Es ist davon auszugehen, dass das Kaufobjekt wegen des überragenden öffentlichen Interesses des Bahnbetriebszwecks derzeit nicht gemäß § 23 AEG von den Bahnbetriebszwecken freigestellt werden kann.

Erschließung – Nicht erschlossen

Katasterangaben – Gemarkung Möckmühl, Flur NO7920, Flurstück 546

Jahrespacht – ca. EUR 22,40

Grundstücksgröße – ca. 505 m²