- Auktion am 13. März 2025 - Immobilie mit Potential in 1A Lage
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Historischer Altbau, Bj. ca. 1550 bis 1590, Denkmalschutz, 3-geschossig zzgl. nicht ausgebautem Dachgeschoss, teilunterkellert, ca. 1992 erfolgte eine Kernsanierung des Gebäudes, u.a. wurden Dach, Fassaden, Fenster, Treppenhaus, die gesamte Haustechnik und die Innenbereiche entkernt und modernisiert, Beheizung über Gaszentralheizung (Bj. ca. 2010). Seitdem erfolgten laufend Instandhaltungen, insgesamt ordentlicher Zustand mit stellenweise Renovierungsbedarf.
Das Gebäude ist aufgeteilt in Gastronomie im EG, Hotelebene im 1. OG mit 9 Hotelzimmern und Bad en suite sowie zwei Wohneinheiten im 2.OG. Eine genaue Raumaufteilung der Etagen ist im Exposé enthalten.
Hinweise:
1. Es besteht zugunsten des Objektes ein Geh- und Fahrtrecht (dinglich gesichert).
2. Bei einem getrennten Verkauf (weiteres Objekt befindet sich auch in der Auktion ID 2580) werden 3 Stellplätze im Hof zugunsten des Objektes als Dienstbarkeit grundbuchlich gesichert.
3. Es besteht augenscheinlich eine Überbauung auf dem Flurstück 200/98.
Erschließung: Strom, Wasser, Gas und Kanalisation
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.
Katasterangaben: Gemarkung Schleusingen, Flur 16, Flurstücke 93, 199/98 und 160/1
Nutzfläche EG (Gastronomie) und 1. OG (Hotelzimmer): ca. 500 m²
Wohnfläche 2. OG: ca. 220 m² (davon 1 WE vermietet) Nutzfläche DG: ca. 200 m² (geschätzt)
Jahresnettokaltmiete: ca. EUR 4.200,00 (nur 1 WE)
Grundstücksgröße: ca. 488 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 700 m²
- Grundstücksfläche: 488 m²
- Zimmer insgesamt: 18
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1590
Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 13. März 2025 im – Goerzwerk – , Goerzallee 299, 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene – Kaufpreis – stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 325.000,– * *zzgl. 7,14 % inkl. USt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Am 13. März 2025 kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Gesamtkatalog der Frühjahrs.Auktion können Sie unter www.ia-deutschland.de abrufen.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.
Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion, Besichtigungstermine sowie weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de
Die hier veröffentlichten Objekt-Informationen beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der während der Auktion verlesene Auslobungstext.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
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Schleusingen mit ca. 10.500 Einwohnern ist eine Stadt am südlichen Abhang des Thüringer Waldes im fränkisch geprägten Landkreis Hildburghausen und erfüllt die Funktion eines Oberzentrums in Südthüringen. Sehenswert ist die historische Altstadt mit dem zentralen Marktplatz sowie das Schloss Bertholdsburg, die St. Johanniskirche und die Teutsche Schule.
In Schleusingen sind u.a. ein Glaswerk mit ca. 350 Beschäftigten und verschiedene soziale Einrichtungen angesiedelt. Die Gewerbegebiete sind stadtrandnah verteilt und bieten attraktive Einkaufsmöglichkeiten, darunter das MEGA-Einkaufszentrum. Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet sind gut ausgelastet. Neben Schulen (das älteste Gymnasium Deutschlands), Kitas, und diversen Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältige Sport- und Freizeitangebote, wie ein Freibad, eine Sporthalle, ein Schwimmbad und viele Wanderrouten vorhanden.
Sehr gute Verkehrsanbindung, die Nachbarstädte Ilmenau, Hildburghausen und Suhl sind schnell erreichbar. Schleusingen verfügt über einen eigenen Anschluss an die A 73 mit Verbindung nach Suhl (ca. 20 km), Coburg (ca. 40 km), Bamberg (ca. 100 km) und Nürnberg (ca. 150 km).
Das Objekt liegt zentral im Altstadtkern direkt am Marktplatz.
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- Kaufpreis: 325.000 €
- Käuferprovision: 7.14 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.