Wohnimmobilie > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen
Ehemalige Vier-Seiten-Hofanlage - teilweise vermietet
49.000 €
2460
1900
280 m²
3.940 m²
9
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Ehemaliger Vierseitenhof, Denkmalschutz (Nr. 09497834 – Hädicke-Hof) Bj. ca. 1900, bestehend aus Mehrfamilienhaus und Mehrzweckgebäude sowie ehemaligen Stall und Scheune (beide Nebengebäude ruinös).
Ehemaliges Wirtschaftsgebäudes zuletzt als Hort genutzt, Wellasbesteindeckung, Fenster mit Platten gesichert.
Beheizung über Einzelöfen. Überwiegend einfache und veraltetet Gebäude-, Heizungs-, Sanitär- und Elektroausstattungen.
Seit 1990 erfolgten kleine Teilsanierungsmaßnahmen, u.a. wurde das hofseitige Dach des Wohnhauses neu gedeckt, Elektrik teilweise erneuert sowie eine Wohnung weiter ausgebaut.
Insgesamt befindet sich das gesamte Objekt in einem stark sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.
Angaben zum Energieausweis – Ausnahmetatbestand des GEG.
Erschließung – Strom, Wasser und Kanalisation angeschlossen.
Eintragungen im Grundbuch Abteilung II und III – Keine Eintragungen
Katasterangaben – Gemarkung Neundorf, Flur 1, Flurstück 659 mit ca. 222 m², Flurstück 660 mit ca. 56 m², Flurstück 661 mit ca. 194 m², Flurstück 662 mit ca. 192 m², Flurstück 663 mit ca. 203 m², Flurstück 664 mit ca. 1.631 m², Flurstück 665 mit ca. 441 m² und Flurstück 666 mit ca. 1.001 m²
Wohnfläche 3 WE insgesamt – ca. 280 m²
Vermietungsstand – 2 WE mit ca. 175 m² vermietet
Ehemalige Nutzfläche Nebengebäude – ca. 1.200 m (grob geschätzt)
Jahresnettomiete – ca. EUR 5.520,00 (für 2 WE)
Grundstücksgröße – ca. 3.940 m² (8 Flurstücke) -
Flächen
- Wohnfläche: 280 m²
- Grundstücksfläche: 3.940 m²
- Nutzfläche: 1.200 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1900
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 12. September 2024 nicht versteigert wurde und nun im Zuge der Nachauktion erworben werden kann. Der im Immobilienportal angegebene Kaufpreis stellt das Mindestgebot dar.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 49.000,– * *zzgl. 11,90 % inkl. MwSt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
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Staßfurt mit ca. 29.800 Einwohnern ist eine Stadt im Salzlandkreis. Sehenswert ist die Alststadt mit der mittelalterlichen Stadtmauer und vielen historischen Gebäuden.
Gute Anbindung über die B 185, B 71, A 36 und A 14 nach Magdeburg (ca. 30 km), Aschersleben (ca. 10 km) und Bernburg (ca. 15 km).
Das Objekt liegt im Ortsteil Neuendorf südlich des Staßfurter Stadtgebietes, im westlichen Bereich des historischen Ortskerns und grenzt unmittelbar an die evangelische Kirche St. Petri-Pauli. In der Umgebung befinden sich weitere Hofstellen.
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- Kaufpreis: 49.000 €
- Käuferprovision: 11.90 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.