Wohnimmobilie > Mehrfamilienhaus
Zu Verkaufen
Attraktives Wohn-/Gewerbeobjekt in direkter Wasserlage
290.000 €
2552
240 m²
1.088 m²
16
-
Gebäudekomplex, Altbau, Bj. unbekannt, Denkmalschutz, Lage im Sanierungsgebiet, nach 1990 erfolgten umfassende Sanierungs-, Um- und Erweiterungsbauten. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Bj. ca. 2012). Es erfolgten laufende Instandhaltungen, insgesamt ordentlicher Zustand mit stellenweise Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.
Ferienwohnungen: 8 Ferienapartments, Lage im 1. OG und DG mit separatem Eingang. Einfache Einrichtungen (Küchen, Betten, Schränke, Sitzmöbel) sind in den Wohnungen noch vorhanden. 4 Apartments befinden sich im 1. OG und 4 weitere Apartments befinden sich im DG. Die Einheiten könnten auch als Dauerwohnungen genutzt werden (vom Auktionshaus nicht geprüft). Im EG befindet sich ein weiterer Geschäfts-, Aufenthalts- oder Büroraum.
Ladenlokal mit 2 Schaufenstern und Verkaufsraum.
Eine separate Wohnung befindet sich im 1. OG des Seitenflügels, bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad, umfassend sanierungsbedürftig.
Weinstube: Separate Räume mit rustikaler Einrichtung.
Restaurant mit Wintergarten: Großzügiger, lichtdurchfluteter Bereich mit Tresen und Bestuhlung, Gastro-Küche mit Einrichtung, Damen, Herren und Personal WC sowie Neben- und Sozialräume.
Sonnenterrasse: Direkt an der Schleuse gelegen, mit herrlichem Blick auf die Elde-Müritz-Wasserstraße. Im hinteren Außenbereich befindet sich Platz für einen möglichen Spielplatz.
Kegelbahn: Zwei Bahnen (technische Einrichtung vorhanden und betriebsbereit) befinden sich in einem separatem Bereich mit Vorraum.
Hinweis: Gastronomie-Inventar (Anteilige Kücheneinrichtung, Tische/Bestuhlung im Wintergarten, lt. Rechnung Auflistung – Neukauf 2023) gehören nicht zum Kaufgegenstand, können jedoch gesondert von der Brauerei Lübz erworben werden.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.
Wohnfläche 8 WE: ca. 240 m², leerstehend
Nutzfläche: ca. 600 m² (Restaurant, Weinstube, Kegelbahn, Laden, separate Wohnung, Nebenräume), leerstehend
Katasterangaben: Gemarkung Lübz, Flur 16, Flurstück 310/3
Grundstücksgröße: ca. 1.088 m² zzgl. ca. 163 m² Pachtfläche (Flst. 309/1) -
Flächen
- Wohnfläche: 240 m²
- Grundstücksfläche: 1.088 m²
- Nutzfläche: 600 m²
- Zimmer insgesamt: 16
- Etagen: 2
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer Frühjahrs-Auktion-Auktion 2025 keinen Zuschlag erhalten hat und nun im Zuge der Nachauktion erworben werden kann. Der im Immobilienportal angegebene Kaufpreis stellt das Mindestgebot dar.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 290.000,– * *zzgl. 7,14 % inkl. MwSt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie ebenfalls unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular.
Nähere Informationen zum Ablauf erhalten Sie telefonisch über unsere Zentrale unter 030.2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de, weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
- Denkmalschutz: ja
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- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
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Lübz ist ein beliebter Urlaubsort an der Müritz-Elde Wasserstraße und gehört zur Metropolregion Hamburg.
Plau am See ist nur 15 km, Hamburg ca.150 km über die A24 und Berlin ist nur 150 km über die A19 entfernt. Zur Ostsee z.B. Kühlungsborn sind es über die Landstraße ca. 100 km.
Das Objekt befindet sich im Stadtkern von Lübz, direkt an der historischen Schleuse und macht die Immobilie zu einem beliebten Anlaufpunkt. Hier wurde eine der ältesten und traditionsreichsten Gastronomiebereiche der Region betrieben. Die zentrale Lage bietet nicht nur eine hohe Sichtbarkeit, sondern auch einen ständigen Zustrom von Touristen und Einheimischen. Besonders attraktiv ist der tägliche Schiffsverkehr in der Saison auf der Elde-Müritz-Wasserstraße.
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- Kaufpreis: 290.000 €
- Käuferprovision: 7.14 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.