5 ha Gewerbepark Bad Muskau - überwiegend vermietet

Gewerbepark, bestehend aus Hallen- und Bürogebäuden, Bungalow, befestigte Freiflächen. Die Gebäude wurden ca. 1975 und den Folgejahren errichtet, es erfolgten stellenweise spätere Um- und Erweiterungsbauten.

Gebäude 4: Bürogebäude, Bj. ca. 1975, Massivbauweise, 3-geschossig, nicht unterkellert, flaches Satteldach, Kunststofffenster, einfache Elektro- und Sanitärausstattung, insgesamt ordentlicher Zustand, die leerstehenden Einheiten sind modernisierungs- und renovierungsbedürftig. Aufteilung: Zentrales Treppenhaus, 2 Einheiten pro Etage, Sanitäranlagen (Damen/Herren) zentral im Treppenhaus je Etage, Mittelflur mit einzelnen Büroräumen in den Einheiten.
Nutzfläche ca. 1.895,90 , davon ca. 318,40 m² vermietet

Gebäude 5: Hallen- und Werkstattkomplex, Massiv- bzw. Fertigteilbauweise, 1- bis 2-geschossig, Blechdach, einfache Sanitär- und Elektroausstattung, insgesamt sanierungsbedürftiger Zustand.Nutzfläche ca. 1.859,10 m², davon ca. 350,60 m² vermietet

Gebäude 6: Werkhalle mit überdachten Unterstand, Fertigteilbauweise, 1- bis 2-geschossig, Blechdach, einfache Sanitär- und Elektroausstattung, insgesamt sanierungsbedürftiger Zustand. Nutzfläche 521,4 m², davon ca. 195,40 m² vermietet

Gebäude 7: Lagergebäude, Nutzfläche ca. 69,74 m², vermietet

Gebäude 8: Zwei Leichtbauhallen, Rundbogenkonstruktion mit Ständerwerk und Wellblech, zentrale Einfahrtstore auf beiden Seiten, die linke Halle verfügt weiterhin über drei seitliche Tore. Keine Heizung, Betonfußboden, ordentlicher Zustand, überwiegend vermietet.
Nutzfläche gesamt ca. 768 m², davon ca. 576 m² vermietet

Gebäude 12: Große Werkhalle mit Lager-, Sozialräumen sowie Anbau. 1-geschossig mit Anbauten, Fertigteilbauweise, Blechdach, einfache Elektro- und Sanitärausstattung, insgesamt sanierungsbedürftiger Zustand. Nutzfläche ca. 1.241 m², davon ca. 484,40 m² vermietet

Gebäude 13: Garagengebäude, Bj. unbekannt, massive Bauweise mit Satteldach. 4 Zugänge.

Bungalow: Holzbauweise auf massiven Keller, Wfl. ca. 37,50 m², mit umliegender Gartenfläche als Kleingarten verpachtet.

Gebäude 19: Werkstattgebäude mit Hausmeisterräumen sowie Heizhaus, 1-geschossig, massive Bauweise.

Beheizung: Primärheizanlage, Zentralheizung auf Hackschnitzelbasis der Firma Endress, Bj. ca. 2010. Auf der Rückseite des Gebäudes befinden sich zwei Lagercontainer für Hackschnitzel. Bei Ausfall der Primärheizanlage stehen zwei Gaszentralheizungen der Firma Viessmann Vertomat (VSB37), Bj. ca. 1994 ständig betriebsbereit.

Große Freiflächen, tlw. mit Betonplatten oder Asphalt befestigt und als Lager/Park- und Abstellfläche genutzt. Im rückwärtigen Bereich sind Waldflächen vorhanden.

Hinweis: Die Straßen und Wege im Gewerbepark gehören zum Kaufgegenstand. Die Fremdanlieger (Bauernhof und 2 Gewerbebetriebe, deren Grundstücke aus dem Areal ausparzelliert wurden) beteiligen sich im Verhältnis ihrer Grundstücksgröße am laufenden Unterhalt (Winterdienst, Grünpflege, u.a.).

Hinweis: Lt. Auskunft des Veräußerers wird der auf den Luftbildern abgebildete, große Schornstein noch im November 2024 abgetragen.

Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 6.944,94 m² zzgl. ca. 2.000 m² befestigte Freiflächen, davon ca. 2.049,58 m² vermietet – Basis der Flächen ist die vorliegende Mieterliste

Jahresnettomiete IST ca. EUR 84.556,16 (lt. Mieterliste) Grundstücksgröße ca. 49.336 m²