2,2 ha Waldfläche mit kleinem Haus bei Berlin
-
Gleichmäßig geschnittenes Grundstück bestehend aus 3 Flurstücken mit Waldbestand unterschiedlicher Altersstufen u.a. mit Eichen, Robinien, Kiefern sowie vereinzelt mit Birken bestockt. Seit mindestens ca. 2010 wurde keine Durchforstung durchgeführt. Lage im Außenbereich gemäß § 35 BauGB.
Das Grundstück ist mit einem massiven Haus (Außenmaß ca. 7 m x 5 m – Bj. ca. 1945), bestehend aus 2 Räumen mit ehemaligem Holzofen sowie einen massiven Schuppen (Ruine ohne Dach) bebaut. Insgesamt stark sanierungsbedürftiger Zustand, Bestandschutz nicht bekannt.
Erschließung: nicht erschlossen
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.
Hinweis: Die genauen Flurstücksgrenzen sind nur über eine Grenzfeststellung bestimmbar, eine Kostenbeteiligung des Eigentümers ist ausgeschlossen (eine Verpflichtung diese durchzuführen besteht für den Erwerber nicht).
Eintragungen in Abteilung II und III: keine Eintragungen
Katasterangaben: Gemarkung Kremmen, Flur 10, Flurstück 315 mit ca. 11.838 m², Flurstück 317 mit ca. 10.702 m² und Flurstück 318 mit ca. 22 m²
Grundstücksgröße: ca. 22.562 m² -
Flächen
- Grundstücksfläche: 22.562 m²
Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 13. März 2025 im – Goerzwerk – , Goerzallee 299, 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene – Kaufpreis – stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 29.000,– * *zzgl. 11,90 % inkl. USt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Am 13. März 2025 kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Gesamtkatalog der Frühjahrs.Auktion können Sie unter www.ia-deutschland.de abrufen.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.
Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion, Besichtigungstermine sowie weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de
Die hier veröffentlichten Objekt-Informationen beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der während der Auktion verlesene Auslobungstext. -
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
-
Die Stadt Kremmen mit ca. 7.000 Einwohnern liegt ca. 15 km nordwestlich von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, diverse Supermärkte sowie ein gutes Freizeitangebot sind im Ort vorhanden.
Das Berliner Zentrum ist je nach Verkehrsmittel in ca. ca. 45 bis ca. 60 Minuten erreichbar. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A24 bzw. A10 nach Berlin. Der Bahnhof Kremmen liegt an der Bahnstrecke Berlin-Hamburg und wird von Regionalzügen RB6 und RB55 befahren. Zusätzlich verbinden die L170 und diverse Buslinien die Stadt mit umliegenden Gemeinden.
Das Waldgrundstück selbst liegt südlich von Kremmen am Groß-Ziethener Weg gegenüber des Groß-Ziethener Weg Nr. 3. Nördlich und südlich an den Grundstücksgrenzen verlaufen unbefestigte Wirtschaftswege. Die AS Kremmen auf die A24 ist ca. 7 km entfernt.
Ungefähre Koordinaten (Google Maps): 52.746837, 13.026003
-
- Kaufpreis: 29.000 €
- Käuferprovision: 11.9 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.