1 ha Waldfläche in Altena
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Große, weitgehend zusammenhängende Waldfläche, Flurstück 388 mit ca. 9.269 m² liegt zum Teil im B-Plan Nr. 1 Bauzonenplan vom 23.07.1958, der mit Urteil des Verwaltungsgerichts Arnsberg aus 2017 für unwirksam erklärt wurde. Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück zum Teil als Wohnbaufläche (W) sowie Flächen für Wald ausgewiesen.
Die Flurstücke 438 und 439 mit gesamt ca. 210 m² ca. liegen im Außenbereich gemäß §35 BauGB und bilden den Weg als Zugang zum Objekt.
Lt. Auskunft der Stadt Altena kann der unwirksame Bauzonenplan nur in bestimmten Einzelfällen als Leitplanke für eine mögliche planungsrechtliche Einschätzung herangezogen werden. In dem hier vorliegenden Fall kann sich auf darauf nicht bezogen werden, so dass eine Einschätzung nach § 35 BauGB für die vorliegenden Flurstücke getroffen wird.
Eintragungen im Grundbuch Abteilung II – keine Eintragungen, die den Kaufgegenstand betreffen.
Eintragungen im Grundbuch Abteilung III – keine Eintragungen
Katasterangaben – Gemarkung Altena, Flur 26, Flurstücke 438, 439 und 388
Grundstücksgröße – ca. 9.479 m² -
Flächen
- Grundstücksfläche: 9.479 m²
Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 05. Dezember 2024 im Goerzwerk, Goerzallee 299, 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene Kaufpreis stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 9.000,– * *zzgl. 17,85 % inkl. USt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
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Die hier veröffentlichten Objekt-Informationen beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der während der Auktion verlesene Auslobungstext. -
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
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Altena mit ca. 16.300 Einwohnern ist eine Kleinstadt im Märkischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Geprägt wird die Stadt durch die ehemalige Burganlage Altena mit Ursprüngen aus dem 12. Jahrhundert. In Altena sind alle Schulformen, diverse Kitas sowie ein reichaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitangeboten vorhanden.
Sehr gute Verkehrsanbindung über die B 236 und A46 nach Dortmund (ca. 30 km), Wuppertal ist in ca. 55 km und Köln in ca. 75 km zu erreichen.
Der ca. 2012 neu gestaltete Bahnhof Altena ist neben dem Regionalverkehr ins Ruhrgebiet auch an den Fernverkehr (IC-Strecke über Dortmund nach Frankfurt/Main) angeschlossen.
Die Grundstücke liegen südlich des Zentrums von Altena und erstrecken sich oberhalb des Starenwegs bis zum Bergfelder Weg. Der
Zugang erfolgt über Flurstücke 439 und 438 sowie über das Fremdflurstück 440 am Ende des Starenwegs.Die Nachbarschaft besteht aus Wohnhäusern in offener Bauweise und Waldflächen. -
- Kaufpreis: 9.000 €
- Käuferprovision: 9.52 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.