Kleines Haus in der Nähe vom Bodensee
-
Altbau, Bj. ca. 1955, als Doppelhaushälfte zum Nachbargebäude, 1,5-geschossig, teilunterkellert, die Beheizung erfolgte in der Vergangenheit über Einzelöfen, einfache Elektroinstallation und Sanitärausstattung, insgesamt sanierungsbedürftiger Zustand. In den 1960ziger Jahren wurde für einen Anbau eine Baugenehmigung erteilt, jedoch wurde dieser Plan nicht realisiert. Es erscheint möglich, zukünftig eine Baugenehmigung für einen ähnlichen Anbau zu erhalten (vom Auktionshaus nicht geprüft).
Objekt bestehend aus:
EG: Wohnküche, Toilette, Waschküche.
OG: Schlafzimmer, Abstellraum.
UG: Kellerraum.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Stallgebäude, stark sanierungsbedürftig.
Hinweise: 1. Baulasteintragung aus 1964 zugunsten der Gemeinde, wonach das Stallgebäude ggf. zugunsten einer neu zu schaffenden Wegeverbindung entfernt werden muss. 2. Der Bodenrichtwert beträgt aktuell ca. 380 EUR/m².
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.
Erschließung: Die Immobilie ist teilweise erschlossen. Ob die Medien erneuert werden müssen ist unbekannt.
Katasterangaben: Gemarkung Kluftern, Flur SO 81, Flurstück 482/1
Wohnfläche: EG ca. 23 m², OG ca. 15 m², leerstehend
Grundstücksgröße: ca. 426 m² -
Flächen
- Wohnfläche: 67 m²
- Grundstücksfläche: 426 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Außenstellplätze: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1955
- Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Immobilie, die im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion erworben werden kann. Diese Immobilien-Auktion findet am 13. März 2025 im – Goerzwerk – , Goerzallee 299, 14167 Berlin, statt. Der im Immobilienportal angegebene – Kaufpreis – stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 165.000,– * *zzgl. 7,14 % inkl. USt. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR – 17,85 % Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR – 11,90 % Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR – 9,52 % bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR – 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)
Am 13. März 2025 kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Gesamtkatalog der Frühjahrs.Auktion können Sie unter www.ia-deutschland.de abrufen.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage, dann erhalten Sie automatisch unser Exposé mit ausführlichen Informationen zur Immobilie. Dieses enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Mit dem Exposé erhalten Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen, das Gebotsabgabe-Formular sowie weitere Angaben zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.
Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion, Besichtigungstermine sowie weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.ia-deutschland.de
Die hier veröffentlichten Objekt-Informationen beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der während der Auktion verlesene Auslobungstext.- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
-
- Energieausweis-Jahrgang: nicht benötigt
-
Friedrichshafen am Bodensee ist eine Stadt mit ca. 62.000 Einwohnern und bekannt als Zentrum der Luft- und Raumfahrt sowie des Maschinenbaus. Die Stadt verbindet wirtschaftliche Dynamik mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten am See.
Die Immobilie liegt in Efrizweiler, einem Stadtteil von Friedrichshafen am Bodensee, der zur Ortschaft Kluftern gehört. Der Stadtteil befindet sich ca. 10 Fahrminuten nordwestlich des Stadtzentrums und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung aus.
Die Nähe zum Bodensee der in wenigen Minuten (ca. 2,5 km) mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar ist macht Efrizweiler zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der Bodensee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Wassersport oder entspannte Spaziergänge entlang des Ufers.
Die B31, eine der Hauptverkehrsachsen rund um den Bodensee, ist schnell erreichbar und verbindet Efrizweiler mit Friedrichshafen, Überlingen und anderen umliegenden Städten. Vom ca. 1 km entfernten Bahnhof Kluftern fährt die Bodenseegürtelbahn in ca. 10 Minuten ins Stadtzentrum.
Ungefähre Koordinaten (Google Maps) – 47.685641, 9.416765
-
- Kaufpreis: 165.000 €
- Käuferprovision: 7.14 % Bei einem Zuschlagspreis bis 19.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR - 49.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR - 99.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt. Bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR 7,14% inkl. MwSt. Es gelten jeweils die aktuellen Versteigerungsbedingungen.