Lage – Knüllwald ist eine Gemeinde im Schwalm-Eder-Kreis. Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Appenfeld im Ortskern.

In dem ca. 8 km entfernten Remsfeld gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen. Ca. 2,5 km entfernt befinden sich die Burgruine Wallenstein und ein Naturschwimmbad.

Weitere Freizeitaktivitäten bieten diverse Wanderwege, ein Waldlehrpfad, die Lochbachklamm sowie ortsansässige Vereine.

Im Ort gibt es eine Bushaltestelle mit Anbindungen nach Remsfeld. Die A 7 ist in ca. 9 km zu erreichen. Kassel liegt ca. 40 Autominuten entfernt.

Objektbeschreibung – Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr unbekannt (geschätzt um 1900), Fachwerkbauweise mit Satteldach. Ca. 1964 erfolgte ein Anbau in Massivbauweise. Das Gebäude ist unterkellert, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Einfache, veraltete Sanitärausstattung und Elektro-installation, Beheizung erfolgte über eine Gaszentralheizung (Fa. Viessmann) mit Warmwasseraufbereitung (stillgelegt – Funktionsfähigkeit wurde nicht geprüft), insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.

Objekt bestehend aus – EG: zwei Gasträume, Küche, Damen-WC, Herren-WC, Bad, zwei Abstell-/Lagerräume, eine Abstellnische, ein weiteres Zimmer. OG: neun Zimmer, Bad, ein Raum im Rohbauzustand, Balkon.

Hinweis – Die ehemalige Ausstattung der Gaststätte (Tresen, Bestuhlung, Küche) sowie diverse alte Einrichtungsgegenstände und Hausrat sind noch vorhanden, es erfolgt keine Beräumung durch den Veräußerer. Das Grundstück ist fast vollständig bebaut und die vorhandenen Pkw-Abstellplätze in das Gebäude integriert.

Angaben zum Energieausweis – Bedarfsausweis, 256,0kWh/(m²·a), Baujahr 1900, Heizöl, H.

Erschließung – Strom, Wasser und Kanalisation angeschlossen

Katasterangaben – Gemarkung Appenfeld, Flur 2, Flurstück 101

Nutzfläche – ca. 210 m² – mangels Aufmaß grob geschätzt

Grundstücksgröße – ca. 313 m²

Mindestgebot € 39.000,– zzgl. Aufgeld